08 ДЕКАБРЯ 2006   www.ip-online.ru



Подписка на журнал

Реклама  |  О проекте  |  Контакты

Поиск

Правила  |  Регистрация  |  Вход


ИМЕЕШЬ ПРАВО


Технические подробности

Уникальная акция "ИП" и агентства Nextep Promotion "Таинственный покупатель" подходит к концу. Сегодня мы расскажем вам об...




РАССЛЕДОВАНИЕ

18.05.2006  |  Владислав Киселев

Комментарии: 0

Двор по интересам




Дворовая архитектура

Согласно приложению 13 к Постановлению Правительства Москвы от 14 февраля 2006 года № 94-ПП «Об итогах реализации программы «Мой двор, мой подъезд» в 2005 году и задачах на 2006-2007 годы», ваш двор должен отвечать следующим требованиям:

Сеть пешеходных дорожек должна быть организована таким образом, чтобы обеспечить удобные кратчайшие подходы к объектам городской инфраструктуры, а также к спортивным, детским площадкам, площадкам отдыха, хозяйственным площадкам. Обязательно обеспечивается плавное сопряжение уровней покрытий для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.

Детские площадки должны быть оснащены малыми архитектурными формами для разновозрастных групп детей и подростков. Имеющиеся малые архитектурные формы должны быть приведены в порядок, отремонтированы, окрашены.

Должны быть устроены площадки для отдыха старшего поколения с установкой скамеек на площадках и вдоль пешеходных дорожек. При наличии спортивной площадки на дворовой территории необходимо привести в порядок ограждения, покрытие, установленное оборудование и обеспечить содержание их в исправном состоянии.

В пределах микрорайона при возможности необходимо устраивать специальные площадки (места) для выгула собак.

В каждом московском дворе должны быть спортивная и детская площадки. Но именно про ваш двор чиновники могут забть. Как обеспечить свой двор необходимым, разбирался корреспондент «ИП» Владислав Киселев


С 1998 ГОДА в столице действует программа «Мой двор, мой подъезд». Основная ее задача, по замыслу разработчиков,- добиться того, чтобы прилично выглядели не только фасады зданий, но и дворы, чтобы около своего дома москвичи могли и поставить машину (см. ИП №17 от 8 мая), и заняться спортом, и погулять с детьми. Добиться от властей установки в вашем дворе детской площадки и футбольных ворот, конечно, можно.

Но это долгий и тернистый путь. Проще, согласовав с управой, купить и установить все самостоятельно. Здесь уж темпы и качество улучшений зависят лишь от достатка вашего и ваших соседей. Энтузиазма в обустройстве придомовой территории москвичам не занимать. По результатам опроса, проведенного в январе этого года Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 26% москвичей принимали в 2005 году участие в субботниках и других мероприятиях по благоустройству собственного двора.

Занять детей

Вашим детям нечем заняться во дворе? Поставьте для них детскую площадку.

В принципе, это делают городские власти в плановом режиме. Но денег, естественно, на все и всех не хватает. Проблема не только в том, что вместо качелейкаруселей вы можете получить от властей лишь похожую на шведскую стенку лесенку и песочницу. В столице сегодня - 36 тыс. дворов, в них всего 16 тыс. детских площадок, хотя программа «Мой двор, мой подъезд» действует уже восемь лет. Весьма вероятно, что в вашем дворе детская площадка появится, когда ваши дети уже закончат институт. Впрочем, не обязательно ждать, можно попытаться ускорить процесс. Для этого нужно написать заявку в управу. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше, ведь префектуры должны передать в правительство города списки дворов, нуждающихся в благоустройстве, до 1 июля. После этого, вам придется ждать декабря: именно в этом месяце Мосгордума чаще всего принимает бюджет на будущий год. Может быть, в будущем году у властей найдутся деньги на ваш двор. А может, и нет.

Тогда можно помочь детям своим силами. Для этого нужно провести собрание жильцов вашего дома и решить, сколько вы готовы потратить на эти цели, а также готовы ли вы пожертвовать, скажем, частью газона. Стоит знать: мнение несобственников квартир никого интересовать не будет. Ведь, согласно постановлению правительства Москвы №9-ПП от 17 января 2006 года, «размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется решением общего собрание собственников помещений».

Протокол собрания нужно отнести в управу. Чиновники дадут вам список организаций, которые следует обойти для того, чтобы строительство площадки было разрешено. В первую очередь это архитектурно-планировочное управление округа (АПУ). Там подготовят проект детской площадки (сами жители проект подготовить не могут, но могут высказать пожелания). Кроме того, необходимо будет получить заключения окружного центра Роспотребнадзора, территориального отдела департамента природопользования и охраны окружающей среды (с оформлением порубочного билета при необходимости: он нужен, даже если вам необходимо срубить всего одно дерево) и Мосгортреста (при проведении землеройных работ, чтобы вы, например, не вкопали основание качелей в телефонный кабель). Если вы живете в районе исторической застройки, нужно будет получить и согласование в Главном управлении охраны памятников.

Все документы необходимо вновь передать в управу. Окончательное решение, согласовав его с эксплуатационными организациями (например, ДЕЗом), будет принимать ее глава.

После этого можно обращаться к тем, кто обеспечит вашим детям счастливое детство. В столице существуют несколько десятков коммерческих структур, занимающихся благоустройством дворов. Многие из них работают как по городскому заказу, так и непосредственно с жителями. Будьте готовы сильно потратиться. Средние коммерческие цены по Москве следующие. Песочница (без песка) обойдется вам в 4 тыс. руб. Еще не меньше 1 тыс. будет стоить наполнение ее песком. Горка- от 10 тыс. руб., качели- от 7,5 тыс. руб., карусель- от 7,5 тыс. руб. Правда, в цену уже включен монтаж. Все дополнительные аксессуары- лавочки (3 тыс. руб.), урны (900 руб. за 1 шт.), ограждения, а такжеподготовку площадки для их установки, придется оплачивать дополнительно. Контракт с подрядной организацией должен предусматривать качественное проведение работ и используемых материалов и устранение недостатков за счет средств подрядчика. Общие требования предусматривают отсутствие острых углов и невозможность застревания детей в элементах конструкции. Если вы ставите закрытый модуль (например, домик), в нем должны быть предусмотрены отверстия для того, чтобы внутрь мог попасть взрослый человек и оказать помощь ребенку.

Впрочем, можно поступить и другим способом. Обеспеченный житель дома, если его детям негде играть или просто из человеколюбия, имеет право полностью за свой счет оборудовать во дворе детскую или спортивную площадку. Так что прежде чем собирать деньги у пенсионерок, следует выяснить, не живет ли в соседнем подъезде богатенький Буратино.

Если во дворе детская площадка уже есть, но ваших детей она не устраивает, ее можно усовершенствовать. Для установки дополнительных конструкций тоже придется получить все согласования. Главное, не забудьте в беготне по инстанциям об интересах основных пользователей сооружений - ваших детей. Именно их мнение должно быть решающим при обсуждении благоустройства площадки.

Между прочим, победителем конкурса «Московский дворик2005» в номинации «Лучшая игровая площадка» стала именно такая, спроектированная детьми, живущими в доме №2 по улице Дубнинской.

Здоровый отдых

9 декабря 2003 года правительство Москвы приняло комплексную целевую программы «Спорт Москвы». Основная ее задача - «создание условий для эффективного развития массовой физической культуры и спорта по месту жительства». Программой предусмотрена не только организация детских спортивных школ и строительство стадионов, но и «увеличение обеспеченности населения города доступными физкультурно-спортивными и оздоровительными услугами». В частности, запланировано сооружение спортивных площадок во дворах. Впрочем, и здесь то же: пока у властей дойдут руки до вашего двора, спорт для детей потеряет актуальность. А на недавней пресс-конференции префект ЦАО Сергей Байдаков прямо заявил, что идея о спортивной площадке в каждом дворе - «хорошая, но невыполнимая». По его словам, «надо говорить о том, чтобы в пределах «шаговой доступности» для каждого дома был создан какой-то спортивный объект, где вечером можно поиграть в мини-футбол, волейбол и т. д.». Словом, идея Юрия Лужкова о спортивных объектах в каждом дворе трансформировалась в то, что сооружения эти будут «в шаговой доступности».

По словам первого заместителя председателя Комитета физической культуры и спорта города Юрия Нагорных, обеспеченность москвичей спортивными площадками во дворах сегодня составляет 70%. Загадка - как господин Нагорных это подсчитал, ведь спортивных площадок в Москве всего 9 тыс., или по одной на каждые четыре двора. Тем не менее к 2007 году власти обещают довести их количество до 87% от необходимого. Типовая дворовая площадка, по оценке Москомспорта, стоит 1,5 млн. руб. И если для строительства стадиона можно найти инвесторов со стороны, то единственным инвестором спортплощадки во дворе могут быть сами жители.

Если во дворе есть место, а бюджетных средств на строительство не хватает, можно, предварительно получив все согласования и собрав с соседей деньги, оборудовать спортивную площадку своими силами. Документы вам понадобятся те же, что и в случае с детской площадкой, но требования несколько отличаются. Площадка должна быть площадью не менее 250 кв. м. Рекомендуется делать ограду высотой не менее 2,5 м. Расстояние до жилья должно быть не менее 20 м.

После получения разрешения можно приступать к строительству и к закупке инвентаря. Пара минифутбольных ворот обойдется в 12 тыс. руб. Всепогодный стол для настольного тенниса Kettler - в 25 тыс. руб. Даже такая, вроде бы, простая вещь, как турник (правда, трехуровневый, для людей разного роста и возраста), обойдется с установкой более чем в 5 тыс. руб. Хотите организовать волейбольную и баскетбольную площадку? Сначала ее нужно заасфальтировать (300 руб. за 1 кв. м). То есть классическая площадка (18 х 9 м) будет стоить около 50 тыс. руб. Комплект волейбольных стоек с установкой (не считая сетки) - 6 тыс. руб. Два баскетбольных щита со стойками и сеткой на корзинах - 20 тыс. руб.

Вы также можете не просто заниматься спортом, но и пригласить профессионального тренера. Причем совершенно бесплатно. В каждой управе работают «спортивные организаторы». Из расчета один человек на 10 тыс. жителей. Как часто тренер сможет к вам приходить, зависит только от его загруженности в остальных дворах района.

Гарантийное обслуживание

Даже если вы построили детскую площадку во дворе самостоятельно, ее нужно передать на баланс ДЕЗа. Именно он должен следить за ее состоянием, регулярно (раз в год) ремонтировать и подкрашивать оборудование. Если же вы изрядно потратились на организацию у себя во дворе спортплощадки, то и на ее содержании можно сэкономить. Ведь, согласно программе «Спорт Москвы», за содержание спортивных объектов отвечают структурные подразделения Москомспорта - центры физкультуры и спорта административных округов. Нужно обратиться либо напрямую в этот центр, либо попросить об этом управу вашего района. Чиновники должны предусмотреть финансирование работ по поддержанию вашей площадки в надлежащем состоянии.

Кстати, на все сооружения в вашем дворе, независимо от того, были они поставлены за городские деньги или за счет жильцов, существует гарантия один год. Дело в том, что, согласно постановлению правительства Москвы №623-ПП «Об утверждении норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы», любая подрядная организация, занимающаяся возведением малых архитектурных форм (к ним как раз и относятся дворовые площадки), должна гарантировать исправность установленных конструкций. Если элементы благоустройства в течение года вышли из строя по вине подрядчика, он должен неисправность устранить. Для этого нужно обратиться в ДЕЗ, который и потребует от исполнителя привести все в порядок.

Чиновники прямо говорят, что не в каждом столичном дворе будут спортивные и детские площадки. И дело не только в недостаточном финансировании. Проблема еще и в нехватке свободной земли, особенно в районах старой застройки, где такие предметы роскоши не предусматривались. Порой во дворе не то что детскую площадку - лавочку негде поставить. И в этом случае москвичам рассчитывать не на что. Если же место в вашем дворе есть, а качелей или волейбольной площадки до сих пор нет, вы можете надеяться, что рано или поздно все, что вам хочется видеть в своем дворе, там будет. Причем скорость появления желанных детских и спортивных площадок во дворе и их качество напрямую зависят от того, насколько жители дома организованны и обеспечены.


В ЖУРНАЛЕ

07.12.2006  |  Услуги

Великий почин ( 10 )

Попытка починить бытовую технику даже до окончания гарантийного срока часто оборачивается головной болью. С ремонтом после часа Х все...

Далее...


07.12.2006  |  Транспорт

Водитель на доверии ( 1 )

Продажа автомобиля по доверенности может обернуться для бывшего владельца массой неприятностей. Необходимость платить налог на машину,...

Далее...


07.12.2006  |  Связь

Тревожный звонок ( 3 )

Утренний кошмар: на рассвете вас телефонным звонком будит робот и предлагает полечить зубы или купить диван. Нужно лишь перезвонить...

Далее...


07.12.2006  |  Услуги

Цивилизованный сервис ( 3 )

Однажды ночью я проснулся под грохот отбойного молотка. В полудреме побрел в темноте на звук и нашел его источник в ванной ...

Далее...


07.12.2006  |  Финансы

Деньги на добро ( 6 )

Просьбы от благотворительных организаций о денежных пожертвованиях вызывают у многих граждан подозрения. Но денежный взнос - самый...

Далее...


КОММЕНТАРИИ


Для добавления сообщения, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Если вы уже зарегистрированы, то просто войдите на сайт.


РАССЛЕДОВАНИЕ

18.05.2006

Переложить полицейского

Вы считаете, что выезд из вашего двора неудобен, рядом со школой строители забыли построить пешеходный...

Подробнее...


10.05.2006

Лежать, как в Англии, на газоне нам климат не позволяет

Точку зрения городского правительства на состояние и перспективу развития столичных парков в беседе с...

Подробнее...


10.05.2006

По накатанным дорожкам

С началом весны в Москве открывается сезон катания на роликовых коньках, скейтбордах и велосипедах. Любители...

Подробнее...

РУБРИКИ

Анкета

Эксперт

Очная ставка

Акция

Расследование

Вердикт

Пропаганда

Явление

Альтернатива

Инструкция

Бойцовский клуб

Личный опыт

Умник недели


ПОЖАЛОВАТЬСЯ






ВЕЛИКИЙ ПОЧИН ВОДИТЕЛЬ НА ДОВЕРИИ ТРЕВОЖНЫЙ ЗВОНОК ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ СЕРВИС ДЕНЬГИ НА ДОБРО ДОМ С ПРИВИЛЕГИЯМИ


Подписка  |  Реклама  |  О проекте  |  Контакты  |  Поиск


Rambler's Top100

Редакция не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Мнения оставленные на сайте посетителями, являются исключительно личным мнением посетителей и могут не совпадать с мнением редакции.