12 НОЯБРЯ 2006   www.ip-online.ru



Подписка на журнал

Реклама  |  О проекте  |  Контакты

Поиск

Правила  |  Регистрация  |  Вход


ИМЕЕШЬ ПРАВО


Аптечный сбор

"ИП" и агентство маркетинговых коммуникаций Nextep продолжают совместную акцию "Таинственный покупатель". В шестом исследовании...




АЛЬТЕРНАТИВА

  РАЗОБРАЛИСЬ  

31.01.2005

Комментарии: 1

Наследство не подарок


Кому нельзя дарить подарки

Договор дарения запрещено заключать двум коммерческим организациям. Считается, что они не могут работать на безвозмездной основе. Нельзя оформить договор дарения от имени малолетних и недееспособных. И нельзя дарить дорогих подарков, даже по договору, врачам, госслужащим, служащим муниципальных образований, если они вам интересны именно в своем служебном качестве. Такие дары могут быть расценены как взятка, а это уже уголовное дело. Согласно статье 291 Уголовного кодекса, взяткодателю грозит наказание в виде штрафа от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или лишения свободы до восьми лет. Получатель подарка может попасть под другую, 290-ю статью Уголовного кодекса. Она подразумевает наказание в виде штрафа от 100 тыс. до 1 млн руб. или срок до 12 лет.


Правила игры

Как считать налог

За подарок или наследство придется уплатить налог.
Правило не действует, если сумма подарка не превышает 80 МРОТ (8 тыс. руб.). А вот если подаренная вещь стоит от 80 до 850 МРОТ, то дети или родители дарителя платят 3% с суммы, превышающей 8 тыс. руб., а все остальные - 10%.
Приведем пример. Если подарок стоит 85 тыс. руб. (850 МРОТ), то налог платится с 77 тыс. руб. (2310 руб. для близких родственников и 7700 руб. для остальных).
Если подарок стоит дороже, то расчеты усложняются. С суммы от 80 до 850 МРОТ платится вышеуказанный налог, а с суммы, превышающей 850 МРОТ, близкие родственники заплатят уже 7%, а остальные - 20%. То есть подарок стоимостью 170 тыс. руб. родителям или детям дарителя обойдется в 8260 руб. (2310+5950), а остальные одаренные заплатят налог в сумме 24700 руб. (7700+17000). Если подарок еще дороже, суммы налога снова возрастают (см. таблицу на стр. 54). Налог на наследство считается по такой же схеме. Имущество также разбивается на ценовые категории, каждой из которых соответствует своя ставка. Не облагается налогом наследство стоимостью до 850 МРОТ. С суммы, составляющей от 850 до 1700 МРОТ, прямым наследникам придется заплатить 5%, наследникам второй очереди - 10%, а третьей очереди и остальным - 20%. Если имущество дороже, то с суммы, равной 1700-2550 МРОТ, налог для прямых наследников будет уже 10%, для наследников второй очереди - 20%, для остальных - 30%. И так далее (см. таблицу).
Впрочем, налоги платят не все. Например, не облагаются налогами подарки и наследство, полученные от супруга. От уплаты налогов освобождаются инвалиды I и II групп, получившие в собственность недвижимость или транспорт.
Налог на транспортное средство, перешедшее по наследству, также не должны платить члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Не облагается налогом недвижимость, если наследники или одаряемые проживали (были прописаны) вместе с наследодателями или дарителями. Кроме того, не уплачивается налог на имущество лиц, погибших при защите СССР и РФ.

Сколько стоит получить подарок?

Хотя бы раз в жизни каждый из нас что-нибудь дарил, покупал, получал в подарок, продавал или наследовал. Корреспондент «ИП» Варвара Иноземцева выяснила, какая из этих форм имущественных отношений удобнее для обеих сторон, а какая - выгоднее.


Быстрый подарок
Кажется, что самый простой способ передачи любого имущества - дарение. Никаких бумаг, налогов и волокиты по инстанциям. Это, действительно, так, если не следовать букве закона, а именно статье 574 Гражданского кодекса. Она гласит, что любые подарки относятся к имущественным отношениям. Правда, при передаче в собственность мелких вещей договор дарения заключается в устной форме. Речь идет о подарках стоимостью до 10 МРОТ (1000 руб.). Передача более дорогих вещей между физическими лицами, согласно статье 574, требует составления письменного договора дарения (в свободной форме). Гражданский кодекс даже предусматривает возможность заключения договора о намерении подарить что-либо. Это своего рода гарантия, что обещание не пустое и будет исполнено. В реальной жизни, конечно, подарки не сопровождаются ни устными, ни тем более письменными договорами. Зачем? За подарок, если его стоимость выше 80 МРОТ (8 тыс. руб.), еще придется налог заплатить - от 3% до 40% в зависимости от ценности подарка и степени родства (см. справку). Практический смысл договор дарения приобретает, если речь идет о действительно дорогих подарках, например, автомобиле, чтобы даритель вдруг не передумал и не забрал машину назад. И в случаях, когда в дар передается недвижимость или земля. Здесь письменный договор обязателен. Более того, действительным он станет только после того, как его заверят в Москомрегистрации. Регистрация передачи имущественных прав для физических лиц стоит всего 500 руб. Если есть возможность, то было бы неплохо еще и заверить договор дарения недвижимости или земли у нотариуса. Законодательно это не обязательно, но пригодится, чтобы потом без проблем осуществлять другие операции с полученным подарком, скажем, продать его. Кроме того, это придаст уверенности в неоспоримости договора. Услуги нотариуса обойдутся в 0,5% от стоимости имущества. Самое удобное в договоре дарения по сравнению с завещанием или сделкой о купле-продаже то, что получивший подарок сразу же становится полновластным его владельцем и может им распоряжаться по своему усмотрению. Но для дарителя это не всегда удобно. Если вы не спешите расставаться с имуществом, но хотите, чтобы после вас оно досталось не случайным людям, а выбранным вами наследникам,- пишите завещание. Оно и дешевле для всех будет.
Дешевое наследство
Наследство может передаваться по завещанию и без него. Если волеизъявления нет, все имущество, согласно закону, в равных долях переходит наследникам первой очереди. Это супруги, дети или родители. Если из них уже никого нет в живых, то на их долю имеют право внуки умершего. Если и таковых родственников нет, на наследство претендует вторая очередь. Это братья, сестры, дедушки и бабушки (если их нет - племянники). Третья очередь - тети и дяди и - по праву представления - их дети. И только потом, в четвертой очереди, все остальные возможные наследники. Завещание же может все круто переменить: например, лишить наследства супруга и передать его никому не знакомым двоюродным племянникам. На Западе, например, известны случаи, когда миллионеры завещали все свое состояние кошечкам и собачкам, оставляя детей и родственников без содержания. В России завещать деньги и имущество животным нельзя, но лишить наследства всех родственников вполне возможно. Например, написать завещание в пользу детского дома, вуза или государства. Даже прямые наследники никак не смогут его оспорить. Завещание - последняя воля умершего. Волеизъявление может быть не выполнено в полном соответствии с пожеланиями умершего лишь в редких случаях. Гражданский кодекс защитил нетрудоспособных и несовершеннолетних наследников первой очереди. Они имеют право на половину от причитающейся им доли имущества независимо от содержания завещания. Скажем, если мать по странному желанию завещает все нажитое только одному из трех несовершеннолетних детей, то двое других не останутся ни с чем. По закону, каждый из них получит по 1/6 части наследства, а любимчик - две трети. Завещание обязательно должно быть нотариально заверено. Услуги нотариуса обойдутся в 100 руб. Незаверенное у нотариуса завещание имеет силу, если написано человеком при смерти и в присутствии двух свидетелей. Если больному стало лучше, то в течение месяца завещание нужно заверить нотариально, иначе оно не будет иметь силы.
Само вступление в наследование может затянуться на годы. Это существенный недостаток такой формы получения имущества. По Гражданскому кодексу, вступить в права владения наследством можно через шесть месяцев после смерти того, кто оставил имущество. Этот срок дается, чтобы объявились все наследники. Возможен пересмотр уже распределенного наследства и через больший срок. Например, если появятся наследники более ранней очереди, которые не знали о смерти родственника (но они также вступают в права владения не сразу, а только через полгода). Или, например, если доказать в суде, что получившие наследство недостойны его (покушались на жизнь наследодателя, оказывали на него давление и т. д.). Оспорить завещание в суде можно в течение года со дня смерти наследодателя. Если заинтересованные лица узнали о наследстве позже, то этот год считается с момента, когда им это стало известно. После того как определены наследники и прошло полгода, у нотариуса нужно получить свидетельство о праве на наследство и вступить в имущественные права. Услуги нотариуса для детей, родителей, братьев и сестер наследователя обойдутся в сумму 0,3% от стоимости имущества, другим наследникам - 0,6%. Этим расходы не ограничиваются. Нужно еще заплатить налог с наследства, который в зависимости от степени родства и стоимости имущества колеблется в рамках от 5% до 40% (см. таблицу). Оценивать имущество должны независимые эксперты. Их услуги обойдутся в сумму $100-800 - стоимость зависит от размера имущества и сложности оценки. Но в любом случае сумма, уплаченная за полученное наследство, получится меньшей, чем все траты при получении того же имущества, но в качестве подарка.
Мнимая покупка
Несмотря на экономию, само намерение оформить передачу имущества по завещанию может показаться неэтичным. Чтобы передать, например, недвижимость, существуют и другие способы. Первый вариант - оформить договор пожизненной ренты. Этот документ подразумевает, что новый владелец недвижимости ежемесячно выплачивает бывшему владельцу до конца его жизни определенную сумму денег - ренту. Имущество переходит в собственность в момент заключения договора. Помимо ренты, такой договор может включать и некую единовременную выплату, например, половину от стоимости квартиры. Можно заключить и договор пожизненного содержания с иждивением. Условия схожие, но в этом случае бывшему владельцу недвижимости должно предоставляться и содержание, и жилье. Этот договор еще подразумевает, что рассчитываться можно не только деньгами, а, например, помогать продуктами, лекарствами, одеждой. И договор ренты, и договор пожизненного содержания необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в Москомрегистрации. Если новый владелец недвижимости не выполняет своих обязательств, например, не приносит деньги вовремя или не обеспечивает продуктами и лекарствами, как было указано в договоре, получатель ренты или содержания вправе потребовать возврата своего имущества или выплаты его цены. И вернуть понесенные расходы несостоявшемуся владельцу недвижимости не удастся (он может только потребовать возврата первоначального взноса). Эта форма передачи имущества подходит для людей, которые не очень друг другу доверяют, но заинтересованы в сделке. А для близких родственников она не очень корректна. По идее, помогать старушке-пенсионерке дети и внуки должны и без договора ренты, и без прицелов на наследство. Другой вариант - передать жилплощадь по договору купли-продажи. Сам договор, конечно, составляется, но деньги в этой сделке могут и не фигурировать (если это устраивает обе стороны). То есть, с юридической точки зрения, это получается купля-продажа, а по факту - дарение. С купли-продажи продавцу придется заплатить подоходный налог 13%. Эффективность сделки можно увеличить (то есть уменьшить сумму налогов), если проводить ее по оценке БТИ. БТИ устанавливает цену за квадратный метр по расценкам на момент сдачи дома в эксплуатацию и вычитает из его стоимости амортизацию. Получается, что чем старше дом, тем дешевле стоит квартира, а значит, сумма налога может оказаться ниже, чем при дарении. Впрочем, если квартира была в собственности более трех лет, налог с продавца вовсе не берется.


В ЖУРНАЛЕ

09.11.2006  |  Медицина

Лекарственный сбор ( 24 )

Каждый россиянин ежегодно тратит на лекарства примерно $60. При этом, согласно опросам ВЦИОМ, 47% россиян явно считают себя умнее врачей...

Далее...


09.11.2006  |  Образование

Садовый инвентарь ( 1 )

В столичных детских садах не хватает мест. Малышей записывают в очередь чуть ли не сразу после выписки из роддома. Одномоментно увеличить...

Далее...


09.11.2006  |  Товары

В телевизионной плоскости ( 0 )

Устойчивый жаргонизм «смотреть ящик», употребляемый в значении «посвятить время просмотру телепередач», постепенно...

Далее...


09.11.2006  |  Товары

Еда в неволе ( 3 )

Выбрасывать продукты никто не любит. Но порой делать это приходится - когда мы открываем холодильник и находим еду в состоянии, уже...

Далее...


09.11.2006  |  Власть

Дело в шлеме ( 4 )

Стажеру лондонской полиции Мохаммеду Аззауи не понравилось, что на его кокарде изображен крест. Через год после подачи жалобы стажера...

Далее...


КОММЕНТАРИИ

1  |  orion

06.09.2005, 12:45

добрый день!
вот вы пишите:»Если волеизъявления нет, все имущество, согласно закону, в равных долях переходит наследникам первой очереди. Это супруги, дети или родители.».
А как быть с невыплаченной заработной платой умершего?
У меня умер отец,наследников двое : я и его жена. Натариус поделил деньги таким образом:: 25%-мне,75%-жене.
И со сберижениями на книжке такая же ситуация!
Такли должно быть на самом деле?


Для добавления сообщения, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Если вы уже зарегистрированы, то просто войдите на сайт.


АЛЬТЕРНАТИВА

24.01.2005

Вступительный взнос

Для большинства московских абитуриентов путь к студенческому билету начинается за полгода-год до вступительных...

Подробнее...


17.01.2005

Упорядоченные связи

Каждый горожанин знает: для того, чтобы позвонить в любую точку планеты, достаточно набрать на телефоне...

Подробнее...


10.01.2005

Машина ко времени

«Каждый, у кого нет машины, мечтает ее купить. Каждый, у кого есть машина, мечтает ее продать....

Подробнее...

РУБРИКИ

Анкета

Эксперт

Очная ставка

Акция

Расследование

Вердикт

Пропаганда

Явление

Альтернатива

Инструкция

Бойцовский клуб

Личный опыт

Умник недели


ПОЖАЛОВАТЬСЯ






ЛЕКАРСТВЕННЫЙ СБОР САДОВЫЙ ИНВЕНТАРЬ В ТЕЛЕВИЗИОННОЙ ПЛОСКОСТИ ЕДА В НЕВОЛЕ ДЕЛО В ШЛЕМЕ "НАШЕ ОБРАЗОВАНИЕ НЕ ХУЖЕ КИТАЙСКОГО"


Подписка  |  Реклама  |  О проекте  |  Контакты  |  Поиск


Rambler's Top100

Редакция не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Мнения оставленные на сайте посетителями, являются исключительно личным мнением посетителей и могут не совпадать с мнением редакции.